Klein aber mein - Sie werden überrascht sein! 2- Zimmer-ETW mit 2 Balkonen und Garage

Objektdaten für Objekt-Nr 51
Kaufpreis	85.000,00 EUR	Wohnfläche	56 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkons/Terrassen	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	8
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1976
Heizungsart	Etagenheizung	Provisionspflichtig	Ja
Garagenanzahl	1	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	nach Vereinbarung	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Ortsteil Brombach direkt an der Wiese in ruhiger Wohnlage. Die Zentren von Lörrach, Weil am Rhein oder Basel sind in wenigen Autominuten erreichbar. Zum internationalen Euro-Airport in Basel–Mulhouse beträgt die Entfernung ca. 20 km. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen sind in Brombach vorhanden. Der Brombacher Busbahnhof sowie die SB-Bahnhaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Umgebung von Lörrach ist reich an Wäldern und herrlichen Reblandschaften und bietet vielseitige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit.

Objektbeschreibung

Das Gebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde 1976 erbaut. In den letzten Jahren wurde das Haus fortlaufend renoviert und es erhielt einen neuen Vollwärmeschutz (Außendämmung). Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Garage sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche und Zugang zum zweiten Balkon mit Westausrichtung, einem Bad mit Fenster, WC, Waschbecken und Badewanne sowie dem Flur.

Die Böden der Diele, der Küche sowie vom Bad sind hell gefliest. Im Wohnzimmer wurde ein anthrazitfarbener und im Schlafzimmer ein hellgrauer Veloursteppich verlegt. Außer dem Bad, welches neu und hell gefliest ist, sind die Räume der Wohnung mit weißer Raufasertapete ausgestattet. Sämtliche Fenster der Wohnung sind neu. Im Bad befinden sich die Gas-Etagen-Heizung sowie der Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung.

Zur Wohnung gehören ein Speicherabteil im Dachgeschoss, ein Kellerraum sowie die bereits erwähnte Einzelgarage. Im Haus sind ein Fahrradraum mit separatem Eingang sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Jeder Waschmaschinenanschluss verfügt über eine eigene Wasseruhr.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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