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Energieausweis

Energieausweis

Der Energieausweis


Wann muss ein Energieausweis ausgestellt werden?

Beim Neubau muss der Energieausweis zusammen mit dem Bauantrag eingereicht werden.

Für Bestandsobjekte wird nur im Falle eines "Nutzerwechsels" ein Energieausweis benötigt, also etwa bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung.
Dies gilt sowohl für Wohngebäude (Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser) als auch für Nichtwohngebäude (z.B. Büro- und Verwaltungsgebäude, Geschäftshäuser, Hotels und Gaststätten).

Bei Vererbung, Verschenkung oder bei bestehenden Miet- oder Pachtverhältnissen besteht keine Verpflichtung.

Wer braucht einen Energieausweis?

  • Jeder Verkäufer eines Hauses
  • Jeder Vermieter bei Neuvermietung
  • Eigentümer/Makler bei Inserierung des Objektes
  • Private Gewerbebesitzer und Behörden mit >500qm Nutzfläche mit Publikumsverkehr (Aushangspflicht)

Was steht im Energieausweis?

Der Ausweis für Bestandsobjekte muss drei wesentliche Aussagen enthalten:

  • Energiekennwerte über die Gesamtenergieeffizienz des Objektes
  • Vergleichswerte zu anderen Gebäuden
  • Modernisierungsempfehlungen zur Steigerung der Energieeffizienz 
Welche Rechtswirkung hat der Energieausweis?

Der Energieausweis dient lediglich der Information. Auch die Modernisierungshinweise sind als reine Empfehlungen zu verstehen, die Umsetzung ist nicht verpflichtend.

Wie werden die Energiewerte ermittelt?

Grundsätzlich stehen zwei Verfahren zur Verfügung: die Berechnung auf Basis des Energiebedarfs und die Ermittlung auf Basis von Energieverbrauchswerten.

  • Der bedarfsorientierte Energieausweis beurteilt die vorhandene Gebäudedichtheit und Anlagentechnik unter energetischen Aspekten, unabhängig von Standort, Nutzung und Witterungseinflüssen.
  • Der verbrauchsorientierte Energieausweis orientiert sich ausschließlich am witterungsbereinigten Energieverbrauch des Objektes und basiert auf den Energieverbrauchsdaten der letzten drei Jahre. 

Für mehr Informationen verweisen wir zum Verband Privater Bauherren e.V.

Sie möchten einen Energieausweis erstellen lassen?

Sehr gerne bieten wir Ihnen unseren Service zur Erstellung des Energieausweises an.
Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

 

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