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Immobilien-Details

Haus Lörrach - Obj.-Nr. HS-2038

Zweifamilienhaus mit traumhafter Aussicht auf Lörrach

externe ObjektnummerHS-2038
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ79539
OrtLörrach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLörrach
Wohnfläche308 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße784 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone2
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis1.290.000 €
Außen-Provision3,57%
Stellplatzanzahl3
externe ObjektnummerHS-2038 ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ79539
OrtLörrach LandDeutschland
Regionaler ZusatzLörrach Wohnfläche308 m²
Nutzfläche20 m² Grundstücksgröße784 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone2 Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Kaufpreis1.290.000 €
Außen-Provision3,57% Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Das schöne Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise erstellt und bietet alles, was man sich wünscht. Ausreichend Platz zum Wohnen, ruhige Wohnlage sowie beste Infrastruktur. Vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage sowie ein Carport.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.10.2027
Endenergieverbrauch: 168.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Klasse: F

Lage: Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Lörrach am Hühnerberg. Kindergärten und Schulen befinden sich in fussläufiger Umgebung. Die Zentren von Lörrach, Weil am Rhein und Basel sind in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zum internationalen Euro-Airport in Basel-Mulhouse beträgt die Entfernung ca. 20 km. Die Landschaft um Lörrach ist reich an Wäldern und herrlichen Reblandschaften und bietet vielseitige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit.
Ausstattung: Wenige Stufen hinauf, schon gelangt man auf das Eingangspodest und hat Zugang zum schönen Garten mit Gartenhäuschen und viel Bepflanzung. Im Eingangsbereich eröffnet sich der Dielenbereich, welcher mit einem Granitsteinboden versehen ist. Dieser verbindet den Vorratskeller, Heizraum sowie den Hobbyraum. Der Hobbyraum ist ausgestattet mit einer Sauna, Dusche sowie Waschtisch und einem WC. Des Weiteren befindet sich hier auch ein Indoorpool, welcher derzeit stillgelegt ist, jedoch jederzeit wieder in Betrieb genommen werden kann. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse sowie den Garten.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie zum Erdgeschoss. Der großzügige Dielenbereich, welcher mit einem Parkettboden ausgestattet ist verbindet alle Räume. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Klimaanlage bietet viel Platz sowie Zugang zur überdachten Terrasse mit einem wunderschönen Blick auf Lörrach, Blauen und den Belchen. Ein deckenhoher Raumteiler aus Eichenholz mit Durchreiche verbindet den Wohn-Essbereich mit der Küche. Diese ist gefliest und mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Hochwertige Elektrogeräte wie Backofen, Dampfgarer, Kühlgefrierkombination, Induktionskochfeld und eine Dunstabzugshaube sind hier verbaut. Das Gäste-WC mit Tageslicht ist hell gefliest. Das Tageslicht – Badezimmer ist ausgestattet mit Marmorfliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper, Dusch-WC sowie einem Waschtisch. Das Gästezimmer sowie das Schlafzimmer bieten genügend Platz. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie unmittelbar zum Wintergarten, zur Terrasse und dem Garten.

Im Dachgeschoss eröffnet sich ein schöner Flur mit Fertigparkett aus Buche, dieser wurde ebenso im Schlafzimmer verlegt. Das helle Kinderzimmer bietet viel Platz zum Spielen. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme. Von hier aus gelangen Sie zum Balkon mit schöner Aussicht über Lörrach. Die angrenzende Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Alle Räume im Dachgeschoss sind klimatisiert.

Die Fenster im Haus sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zum Teil wurde im Haus ein Audiosystem integriert. Zur Sicherheit wurde eine Alarmanlage verbaut. Durch Umbaumaßnahmen wäre es auch möglich das Haus als Drei-Generationen-Haus zu nutzen.
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