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Immobilien-Details

Haus Lörrach / Brombach - Obj.-Nr. HS-2039

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

externe ObjektnummerHS-2039
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ79541
OrtLörrach / Brombach
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Nutzfläche32 m²
Grundstücksgröße573 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungElektro
HeizungsartInfrarot-Heizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis449.000 €
Außen-Provision3,57 %
Stellplatzanzahl2
externe ObjektnummerHS-2039 ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ79541
OrtLörrach / Brombach LandDeutschland
Wohnfläche123 m² Nutzfläche32 m²
Grundstücksgröße573 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 BefeuerungElektro
HeizungsartInfrarot-Heizung StellplatzartCarport
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Kaufpreis449.000 € Außen-Provision3,57 %
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das 1927 erbaute Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz zum Wohnen. Vor dem Haus befindet sich ein Carport sowie ein Gartenhäuschen für Fahrräder und diverse Gartengeräte.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.04.2027
Endenergieverbrauch: 189.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Das Objekt liegt im Ortsteil Brombach in ruhiger Wohnlage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sowie Kindergarten und Schulen sind in Brombach vorhanden. Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem erschließt die Region rund um Lörrach, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz leicht wahrgenommen werden können. Lörrach hat beste Verkehrsanbindung über die Straße, Schiene und Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind schnell erreichbar. Die Landschaft um Lörrach ist reich an Wäldern und herrlichen Reblandschaften und bietet vielseitige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit.
Ausstattung: Über mehrere Stufen gelangen Sie zum Eingangsbereich, dieser bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das mit Parkettboden ausgestattete Bürozimmer. Über den Flur erreicht man das Schlafzimmer, auch hier ist ein Parkettboden verlegt. Daneben liegt das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken, WC und einem Fliesen Mosaik-Boden. Am Ende des Flures betreten Sie den hell gefliesten Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die helle Einbauküche ist ausgestattet mit einem Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine sowie einer Dunstabzugshaube. Im Wohnbereich sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme und großzügige Fensterflächen für genügend Licht. Von hier aus gelangen Sie direkt zum Freisitz.

Die Holztreppe im Eingangsbereich führt zum Obergeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich das erste Schlafzimmer. Über eine Fenstertüre gelangen Sie zur Terrasse mit schönem Blick auf Lörrach-Brombach sowie auf die Burg Rötteln. Vom Flur aus gelangen Sie zum zweiten Schlafzimmer. Dieses Zimmer bietet Zugang zu einer Laube, welche zusätzlichen Stauraum bietet. Im dritten Schlafzimmer gibt es eine leichte Dachschräge und wie in den anderen Zimmern im Obergeschoss sind hier Holzdielen verlegt.

Das Untergeschoss ist voll unterkellert und hell gefliest. Es besteht aus zwei Räumen und einem Flur. Von dort aus gelangen Sie nach draußen sowie zu den weiteren Räumen. Ein Raum wird derzeit als Hobbyraum genutzt. Im letzten Kellerraum befindet sich der Warmwasserautomat, ein Spülbecken, Waschmaschine und Trockner.
Sonstiges: Auflistung über Renovierungsarbeiten:

2003:
Böden in der Küche und im Wohn- und Essbereich wurden neu gefliest. Elektrik bis zum Zähler neu eingezogen. Dielen-Boden im Obergeschoss abgeschliffen und neu lackiert.

2004:
Bad komplett erneuert inklusive Wasser- und Elektroleitungen.

2006:
Das Dach wurde vom obersten Stockwerk bis zum Speicher komplett entkernt und mit Isover WLZ035 (18 cm Stärke) gedämmt und mit Gipskartonplatten beplankt. Zimmer wurden neu eingeteilt und dadurch ist die kleine Galerie entstanden.

2007:
Oberer Gartenbereich wurde begradigt.

2012:
Carport erneuert sowie ein Gartenhäuschen angebaut.

2013:
Im ganzen Haus wurden Infrarot-Heizkörper angebracht. Der Freisitz wurde vergrößert und neu überdacht. Eine neue Regenrinne wurde angebracht.

2015:
Der Keller wurde renoviert. Die Decken wurden abgehängt, Wände mit Gipskartonplatten versehen und die Elektrik neu eingezogen.

2016:
Fassade wurde komplett renoviert.
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