Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Aussicht in Lörrach-Brombach

Dieses 1963 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum: Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Vermietung einer separaten Einheit. Die privilegierte Höhenlage von Brombach verspricht Ruhe, Exklusivität und beeindruckende Fernblicke. Eine gepflasterte Auffahrt führt direkt zur Immobilie und zur integrierten Garage. Mit zwei autarken Wohneinheiten und einem großzügigen Hanggrundstück eröffnet das Anwesen maximale Flexibilität für Wohnkonzepte, Außenbereiche oder individuelle Gestaltungsideen.

Die gepflegte, gepflasterte Einfahrt dieses ansprechenden Anwesens führt Sie direkt zum Wohnhaus, in welches die Garage stimmig eingebunden ist. Der Haupteingang wird über eine Natursteinaußentreppe erreicht, die zur großzügigen Fernsichtterrasse vor dem Haus führt und bereits beim Betreten ein Gefühl von Weite vermittelt.
Alternativ gelangen Sie auch komfortabel und wettergeschützt direkt durch die Garage ins Haus. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung (Wohnung 1), Sie verfügt sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer über direkten Zugang zu den Balkonen und Terrassen – mit traumhaften Ausblicken, die dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Wohnqualität verleihen. Die Wohnung befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch hervorragenden Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Einliegerwohnung (Wohnung 2) liegt im Untergeschoss und verfügt über einen eigenen, separat zugänglichen Eingang von außen. Auch diese Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten für eine persönliche Modernisierung. Das Badezimmer ist bereits barrierefrei modernisiert. Die übrigen Bereiche der Wohnung erlauben individuellen Ausbau nach persönlichem Geschmack – ideal für Käufer, die ihre Wohnwünsche flexibel umsetzen möchten. In Kombination mit der begehrten Lage eröffnen beide Wohneinheiten ein attraktives Nutzungsspektrum – von Mehrgenerationenwohnen über Vermietung bis hin zum stilvollen Büro- oder Gästebereich.
Ein Energiebedarfsausweis gemäß GEG ist beauftragt und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.

Die Grundrisse und Maße wurden auf Basis vorliegender Unterlagen des Eigentümers erstellt. Sie stellen keine verbindliche Grundlage dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Maßhaltigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Das Einfamilienhaus erhebt sich in bevorzugter Höhenlage in Lörrach-Brombach mit erstklassiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Lage im Dreiländereck bietet hervorragende Anbindungen und ein vielfältiges Freizeitangebot, eine ideale Verbindung aus Lebensqualität und naturnaher Ruhe.

Die Grundrisse und Maße wurden auf Basis vorliegender Unterlagen des Eigentümers erstellt. Sie stellen keine verbindliche Grundlage dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Maßhaltigkeit wird keine Gewähr übernommen.