Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Freiburger Lage

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses mit 26 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie dauerhaft hohe Marktattraktivität. Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum in Freiburg sowie der sehr guten Vermietbarkeit von Zwei-Zimmer-Wohnungen eignet sich diese Lage gleichermaßen für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch an Wohnqualität, Wohngemeinschaften wie auch für Kapitalanleger die auf stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Wertentwicklung setzen.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Sämtliche Räume sowie der Balkon sind zentral über die Diele erreichbar, was eine klare Struktur und eine sehr gute Alltagstauglichkeit gewährleistet. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen Empfangsbereich. Der Balkon erweitert den Wohnraum um eine geschützte Außenfläche für gemütliche Stunden im Freien, ideal für entspannte Abende, ein Frühstück an der frischen Luft oder eine kurze Auszeit vom Alltag. Der Wohn- sowie der Schlafraum sind gut belichtet und präsentieren sich insgesamt hell und freundlich. Die vorhandenen Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtversorgung und schaffen eine lichtdurchflutete, wohnliche Atmosphäre. Die warmen, wohnlichen Laminatböden verleihen der Wohnung eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die Küche ist funktional angebunden und effizient nutzbar. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich einladend sowie gepflegt. Es fügt sich stimmig in den Grundriss ein und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Wohnens. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller stehen Münzwaschautomaten zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus klarer Raumaufteilung, guter Belichtung und praktischer Ausstattung – eine vielseitig nutzbare Immobilie in gefragter Freiburger Lage, ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Wohnqualität ebenso wie für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Wertentwicklung setzen.

Die Wohnung liegt in gefragter Wohnlage im Freiburger Westen (Betzenhausen), einem bei Studierenden und Familien beliebten Stadtteil. Dank sehr guter ÖPNV-Anbindung sind Innenstadt und Hochschulen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und der Seepark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Schweiz, Schwarzwald und Kaiserstuhl unterstreicht den hohen Wohnwert.