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Immobilien-Details

Haus Efringen-Kirchen - Obj.-Nr. HS-2043

Charmantes Zweifamilienhaus mit schönem Wintergarten.

externe ObjektnummerHS-2043
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ79588
OrtEfringen-Kirchen
LandDeutschland
Wohnfläche229 m²
Grundstücksgröße245 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kaufpreis649.000 €
Außen-Provision3,57%
externe ObjektnummerHS-2043 ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ79588
OrtEfringen-Kirchen LandDeutschland
Wohnfläche229 m² Grundstücksgröße245 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kaufpreis649.000 € Außen-Provision3,57%
Objektbeschreibung: Das schöne Zweifamilienhaus wurde im 16. Jahrhundert erbaut und ist das älteste Haus in Kirchen. 1987 wurde das Haus liebevoll renoviert und die ehemalige Scheune vollständig zu Wohnraum umgebaut. Es bietet nicht nur viel Charme sondern auch eine lange Geschichte.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt liegt mitten im Herzen des Markgräflerlandes in Efringen-Kirchen, nahe der französischen und Schweizer Grenze. Die nächsten größeren Ortschaften sind Weil am Rhein, Lörrach, Basel und St. Louis. Der Bahnhof, an welchem die Regionalzüge halten, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Gemeinde Efringen-Kirchen verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss. Der nächste ICE-Bahnhof ist in Basel Badischer Bahnhof und etwa 20 Autominuten entfernt. Den Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg erreicht man in knapp 30 Minuten. Efringen-Kirchen verfügt über eine gute Infrastruktur.
Ausstattung: Am Hauseingang befindet sich ein kleiner, teilweise überdachter Gartenbereich. Hier können Sie sich frei entfalten. Im Eingangsbereich angekommen, eröffnet sich hier der Dielebereich mit genügend Platz für eine Garderobe sowie Zugang zum Waschraum. Anschließend gelangen Sie zum Essbereich. Wie im Eingangsbereich ist auch hier ein Pandomo Boden verlegt worden. Vom Essbereich gelangen Sie zur Küche mit Einbauküche, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube sowie einer Spülmaschine.

Die handgefertigte Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Im Flur wurde ein Holzdielenboden verlegt. Linker Hand befindet sich das Kinderzimmer mit Tageslicht und Holzdielenboden. Im Schlafzimmer wurde ein beigefarbener Vinylboden verlegt, zudem ist ein Heizkörper verbaut. Das Badezimmer mit Tageslicht bietet eine große Badewanne, WC, zwei Waschbecken wie auch einen Handtuchheizkörper. Im Wohnzimmer verlaufen sichtbar die schönen Holzbalken des Hauses, welche für einen besonderen Flair sorgen. Des Weiteren haben wir von hier aus Zugang zur schönen Loggia mit Wendeltreppe, welche nach unten führt. Zudem befindet sich im Wohnzimmer ein kleines Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche.

Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Zimmer mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Hier sorgen die Holzbalken sowie der Holzdielenboden für eine gemütliche Atmosphäre. Im Haus ist teilweise eine Fußbodenheizung verlegt worden.

Ergänzt wird dieses Bauernhaus durch die angrenzenden ehemalige Scheune, welche zu Wohnraum umgebaut wurde. Das Erdgeschoss bietet ein Badezimmer mit WC, Dusche, Spülbecken zudem eine Küche mit Backofen, Cerankochfeld sowie Dunstabzugshaube. Der Boden ist gefliest. Von der Küche aus gelangen wir zum Essbereich sowie zum Wohnzimmer. Für ein angenehmes Tageslicht sorgen hier die großzügigen Fensterflächen.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, welche derzeit als Gästezimmer genutzt werden. Jedes Zimmer bietet ein eigenes Badezimmer.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieses Anwesens begeistern und überzeugen Sie sich von den vielen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.
Sonstiges: Energieausweis ist in Bearbeitung.
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