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Immobilien-Details

Haus Lörrach - Obj.-Nr. HS-2044

Großzügige Doppelhaushälfte mit schöner Terrasse und ausgebautem Keller

externe ObjektnummerHS-2044
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ79539
OrtLörrach
LandDeutschland
Wohnfläche137 m²
Nutzfläche42 m²
Grundstücksgröße167 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis649.000 €
Außen-Provision3,57 %
Stellplatzanzahl1
externe ObjektnummerHS-2044 ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ79539
OrtLörrach LandDeutschland
Wohnfläche137 m² Nutzfläche42 m²
Grundstücksgröße167 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Kaufpreis649.000 € Außen-Provision3,57 %
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die schöne dreigeschossige Doppelhaushälfte steht in einem kleinen Neubaugebiet an der Wallbrunnstraße und wurde 2009 in massiver Bauweise erstellt.

Das Haus ist mit einem Carport und einem davor liegenden Außenstellplatz ausgestattet und überzeugt mit einer zentralen Lage ganz in der Nähe der Lörracher Innenstadt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2019
Endenergiebedarf: 91.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 33.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Klasse: A

Lage: Die Fußgängerzone von Lörrach sowie den Bahnhof erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem mit Zug und Bus erschließt die Lörracher Region. Lörrach hat beste Verkehrsanbindungen über die Straße, Schiene oder Luft. Die Flughäfen Basel/Mulhouse und Zürich sind mit Bus, Bahn oder Auto schnell erreichbar. Die Landschaft um Lörrach ist reich an Wäldern und herrlichen Reblandschaften und bietet vielseitige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit.
Ausstattung: Im Keller befindet sich ein kleiner Vorflur, welcher unter der Treppe Stauraum bietet. Der Vorflur ist mit Granitboden gefliest. Im Kellergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, welches auch mit Granit Belag ausgestattet ist. Das Gästezimmer ist voll ausgebaut und mit Tageslicht über den Lichtschacht erhellt. Das voll ausgebaute Untergeschoss ist nicht in die Wohnfläche einberechnet. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich ein Heizraum mit der Haustechnik. Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Der Heizraum verfügt über eine große Massage-Dusche, ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. Bis auf den Keller ist das Wohnhaus in jedem Wohngeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche sich in jedem Raum separat regulieren lässt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich. Dieser ist mit einer Garderobe ausgestattet. Hier grenzt das Gäste-WC mit Tageslicht an. Eine Glasschiebetür trennt das großzügige Wohn- und Esszimmer und den Eingangsbereich. Der gesamte Wohn-Essbereich ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Zudem sind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im gesamten Erdgeschoss ist ein Vinylboden verlegt. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten. An den Türen und Fenstern befinden sich Sicherheitsbeschläge. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Raufasertapete ausgestattet. Über eine Terrassentür im Wohnbereich gelangen Sie auf die geflieste Terrasse. Die Terrasse ist vollständig mit satiniertem Glas sichtgeschützt und mit einem Dach aus Edelstahl und satiniertem Glas teilweise überdacht. Rundum befindet sich ein Pflanzenbeet. Seitlich befindet sich ein von der Terrasse und dem Carport begehbarer Geräteschuppen für Fahrräder, Gartenmöbel. Der Carport ist mit einem Zaun und einer Tür abgeschlossen. Der Außenbereich ist mit einem Außenwasserhahn sowie Beleuchtung ausgestattet. Über eine Metall-Holz-Treppe gelangt man in das Obergeschoss.

Im Flurbereich des Obergeschosses befindet sich zur linken das erste Schlafzimmer, welches aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Im Obergeschoss befindet sich mittig das helle Badezimmer mit Fenster. Das hell geflieste Bad ist mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zur rechten befindet sich ein zweites großzügiges Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Über eine weitere Treppe gelangen Sie vom Obergeschoss in das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Das eine Schlafzimmer ist sehr großzügig und wird aktuell als Gäste- und Bürozimmer genutzt. Das zweite Zimmer ist etwas kleiner und wird als Schlafzimmer genutzt.
Sonstiges: Energieausweis ist in Bearbeitung.
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