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Immobilien-Details

Haus Grenzach-Wyhlen - Obj.-Nr. HS-2045

Exklusives Einfamilienhaus mit einem stilvollen Ambiente

externe ObjektnummerHS-2045
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ79639
OrtGrenzach-Wyhlen
LandDeutschland
Wohnfläche208 m²
Grundstücksgröße1.034 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis1.090.000 €
Außen-Provision3,57
Stellplatzanzahl2
externe ObjektnummerHS-2045 ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ79639
OrtGrenzach-Wyhlen LandDeutschland
Wohnfläche208 m² Grundstücksgröße1.034 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartCarport Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Kaufpreis1.090.000 €
Außen-Provision3,57 Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus konnte bereits nach zwei Wochen zum gewünschten Verkaufspreis veräußert werden!

Das stilvoll frei stehende Einfamilienhaus, wurde im Jahr 2012 in qualitativ hochwertiger Fertigbauweise erstellt und liegt in einer der besten Wohnlagen von Grenzach-Wyhlen. Die Immobilie zeichnet sich besonders durch eine exklusive und moderne Innenausstattung mit hochwertigen Materialien aus. Der großzügige Garten mit viel Freifläche lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Doppelcarport mit separatem Geräte- bzw. Abstellraum verleiht der Außenansicht ein geordnetes Äußeres.
Lage: Das Einfamilienhaus steht in einem privilegierten und sehr bevorzugten Neubaugebiet von Grenzach Ortsteil Wyhlen. Die Gemeinde Grenzach-Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwaldes. Die nächsten größeren Städte sind Lörrach, Weil am Rhein, Rheinfelden und Basel. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken sowie Kindergärten und Schulen ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der örtliche Bahnhof.
Ausstattung: Über einen gepflegten und optisch hochwertigen Zugangsbereich gelangt man zum Eingangspodest der Haustüre. Es eröffnet sich ein großzügiger Dielenbereich mit sehr hoher Decke der alle im Erdgeschoss befindlichen Räume barrierefrei verbindet. Im tageslichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen ist ein schöner Laminat Boden in Nussbaumoptik verlegt, welcher dem Raum einen eleganten Touch verleiht. Die angrenzende offene Küche ist mit hochwertigen und modernen Küchengeräten der deutschen Qualitätsfirma Miele ausgestattet und lässt Hobbyköchen keine Wünsche offen. Im hinteren Bereich der Küche findet sich ein Vorratsraum mit Regalböden, welche viel Staufläche bieten.

Vom Wohnbereich haben Sie über die Fenstertüren direkten Zugang zur Terrasse, welche mit einer hochwertigen Stahl-Glas-Konstruktionsüberdachung mit elektrischer Markisenbeschattung überdacht ist.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein elegantes Gäste WC mit Tageslichtfenster und stilvoller Ausstattung. Im Nebenraum befindet sich der große Hauswirtschaftsraum mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche zudem von der Solaranlage auf dem Dach unterstützt wird. Das Haus verfügt zudem über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, welche für ein ausgewogenes Klima im ganzen Haus sorgt.

Über die Massivholztreppe mit Alu-Holz-Geländer gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Im oberen Bereich befinden sich vier großzügige Schlafzimmer mit Fußbodenheizung und zwei exklusiv ausgestattete Bäder.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separierten mit Wandregalen ausgestatteten Ankleidebereich und direkt angrenzendem Hauptbad. Das Badezimmer ist mit einer großen barrierefreien Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette und elegantem Handtuchheizkörper ausgestattet. Alle Schlafzimmer verfügen über große bodentiefe Fenster und schaffen so ein angenehmes Raumerlebnis. Sämtliche Zimmer sind mit TV und LAN Anschlüssen ausgestattet, was Ihnen eine freie Zimmereinteilung gestattet.

Im Flurbereich des Obergeschosses findet sich eine Auszugstreppe welche Zugang zum Dachspeicher ermöglicht. Dieser ist voll ausbaubar und würde zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Vom Sicherungskasten ist ein Leerrohr für eine nachrüstbare Fotovoltaikanlage vorbereitet.

Dieses exklusive Objekt lässt für den Immobilienliebhaber keine Wünsche offen.
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