Wohnung Leipzig - Obj.-Nr. ETW-3046

Schön sanierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Leipziger Zentrum

externe Objektnummer	ETW-3046
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	04315
Ort	Leipzig
Land	Deutschland
Etage	DG
Regionaler Zusatz	Neustadt-Neuschönefeld
Wohnfläche	77 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Wohneinheiten	9
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	175.000 €
Hausgeld	165 €
Außen-Provision	3,57%

externe Objektnummer	ETW-3046	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	04315
Ort	Leipzig	Land	Deutschland
Etage	DG	Regionaler Zusatz	Neustadt-Neuschönefeld
Wohnfläche	77 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Wohneinheiten	9
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5	Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	175.000 €	Hausgeld	165 €
Außen-Provision	3,57%

Objektbeschreibung: Mitten im Herzen der Messe- und Kulturstadt Leipzig, in der Nähe des Hauptbahnhofes, liegt in einem Mehrfamilienhaus diese schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Das um 1900 erbaute Objekt ist ein typisches Leipziger Stadthaus in geschlossener Bauweise und lässt durch die klar strukturierte Fassade den damaligen Gründerstil gut erkennen. Die Wohnung ist seit Anfang 2016 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und bietet eine attraktive Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 350,00 € kalt und wurden seit Bezug nicht erhöht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2024
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Leipzig hat derzeit über 560.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Großstadt im Freistaat Sachsen. Sie bildet ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung, Handel und Kultur in Ostdeutschland. Die täglichen Erledigungen und sonstigen Aktivitäten im Stadtbereich sowie der Außenbezirke können sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich mehrere Grünflächen.

Ausstattung: Die schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des komplett sanierten Wohngebäudes und erstreckt sich über zwei Etagen.

Auf der ersten Etage finden Sie die Küche, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Des Weiteren haben Sie hier ein Badezimmer mit Tageslicht, Waschbecken, WC sowie Badewanne. Das Badezimmer ist Deckenhoch und mit zeitlosen weißen Fliesen versehen. Eine schnelle und mühelose Pflege des Badezimmers ist so garantiert.

Über die Treppen gelangen Sie zur Galerie, welche genügend platz bietet und individuell genutzt werden kann.Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Die gesamte Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Reinacher
Tel.: +49 7621 914060

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