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Immobilien-Details

Modernisierte Dachgeschosswohnung in Lör ...

externe ObjektnummerETW-3061
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ79540
OrtLörrach / Stetten
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis310.000 €
Außen-Provision3,57%

Film zur Immobilie

Objektbeschreibung

Die schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in zentraler Lage von Lörrach-Stetten, umgeben von einer sehr ruhigen Wohngegend. Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut und im Jahr 2001 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.06.2028
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis22.06.2028
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen Flur mit angrenzendem Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer und drei gemütliche Schlafzimmer, sowie eine helle Küche.Im Schlafzimmer rechts wurde eine Wand eingezogen um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Fläche für eine Garderobe. Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit neuem WC, neuem Waschbecken und einer neuen Badwanne. Das Bad wurde im Zuge der Renovierung hell gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und liegt direkt neben dem Essbereich. Die Wohnräume sind renoviert und verfügen über einen Laminatboden in Holzoptik. Die Fenster sind zweifach verglast und bestehen aus Kunststoff. Die gesamte Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt zusätzlich über einen Kellerraum.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger und verfügt über eine aktuelle Kaltmiete von 950,00 € zzgl. 200,00 € Nebenkosten. 3,68 % Bruttomietrendite

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage im Ortsteil Lörrach-Stetten, nur wenige Meter zur Schweizer Grenze entfernt. Stetten verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie gemütliche Restaurants befinden sich im Ortszentrum, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem mit Zug und Bus erschließt die Region rund um Lörrach, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse in den umliegenden Städten leicht wahrgenommen werden können. Lörrach hat beste Verkehrsanbindungen über die Straße, Schiene oder Luft.

Sonstiges

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  • Christian Reinacher
Herr Christian Reinacher
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