Sanierte Dachgeschosswohnung in ruhiger ...

externe Objektnummer	ETW-3061
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	79540
Ort	Lörrach / Stetten
Land	Deutschland
Wohnfläche	89 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	275.000 €
Außen-Provision	3,57%

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Objektbeschreibung

Die schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in zentraler Lage von Lörrach-Stetten, umgeben von einer sehr ruhigen Wohngegend. Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut und im Jahr 2001 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.06.2028
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	22.06.2028
Endenergieverbrauch	137 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen Flur mit angrenzendem Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer und drei gemütliche Schlafzimmer, sowie eine helle Küche.Im Schlafzimmer rechts wurde eine Wand eingezogen um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Fläche für eine Garderobe. Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit neuem WC, neuem Waschbecken und einer neuen Badwanne. Das Bad wurde im Zuge der Renovierung hell gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und liegt direkt neben dem Essbereich. Die Wohnräume sind renoviert und verfügen über einen Laminatboden in Holzoptik. Die Fenster sind zweifach verglast und bestehen aus Kunststoff. Die gesamte Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt zusätzlich über einen Kellerraum.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage im Ortsteil Lörrach-Stetten, nur wenige Meter zur Schweizer Grenze entfernt. Stetten verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie gemütliche Restaurants befinden sich im Ortszentrum, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Ein leistungsfähiges Nahverkehrssystem mit Zug und Bus erschließt die Region rund um Lörrach, so dass die Arbeits-, Ausbildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Ereignisse in den umliegenden Städten leicht wahrgenommen werden können. Lörrach hat beste Verkehrsanbindungen über die Straße, Schiene oder Luft.

Sonstiges

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Herr Domenic Reinacher
E-Mail: vertrieb@rms-immobilien.de
Tel.: +49 7621 914060

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