Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger z ...

externe Objektnummer	HS-2053
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	79541
Ort	Lörrach-Hauingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	136 m²
Nutzfläche	45 m²
Grundstücksgröße	183 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	609.000 €
Außen-Provision	3,57%
Stellplatzanzahl	2

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Objektbeschreibung

Die moderne Doppelhaushälfte wurde 2012 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Lörrach-Hauingen. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Gartenhäuschen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2022
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.05.2022

Ausstattung

Die insgesamt 3 Etagen und 5 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 136 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich die große offene Küche in welcher sich eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Küchengeräten befindet. Diese lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Angrenzend befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer. Die Terrasse mit gepflegter Gartenfläche, erreichen Sie über die großen Fenstertüren im Wohnzimmer. Hier lässt es sich ungestört vor den Blicken der Nachbarn wunderbar entspannen. In dieser Etage befindet sich ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch. Das Badezimmer ist an den Wänden creme-weiß gefliest und die Dusche sticht in Rot hervor. Die Wohnräume verfügen über einen modernen und pflegeleichten Laminatboden aus dunkler Eiche.

Über die offen geschnittene formschöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Von dem hellen Flur gelangen Sie in zwei ruhig gelegene Schlafzimmer mit Laminatboden. Das größere Schlafzimmer verfügt über zwei französische Balkone mit Brüstung. Das kleinere Schlafzimmer verfügt über eine räumlich abgetrennte Garderobe. Dieses Zimmer kann wahlweise auch als Ankleidezimmer genutzt werden. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.

Im Dachgeschoss befindet sich ein auf zwei Räume unterteiltes Dachstudio mit direktem Zugang auf die südlich ausgerichtete Dachterrasse, welche zum gemütlichen Verweilen in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Diese Etage ist offen gestaltet und bietet viele Möglichkeiten.

Das Untergeschoss der Doppelhaushälfte, welches Sie ebenfalls mit der Innentreppe erreichen, verfügt über einen Heizungsraum mit Gaszentralheizung und Waschküche, sowie einen separaten Kellerraum welcher ohne Weiteres als Hobbyraum genutzt werden kann.

Der großzügige Außenbereich mit Gartenhäuschen bietet viel Platz zum Spielen und Relaxen. Zum Haus gehört ein Stellplatz vor dem Haus und ein Stellplatz in der Wohnstraße.

Das Grundstück unterliegt einem Erbpachtvertrag bis 2111.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage in Lörrach-Hauingen. Kindergarten sowie Schule sind in unmittelbarer Nähe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in Lörrach - Brombach. Eine Bushaltestelle mit Anbindung zum Bahnhof und Zentrum von Lörrach liegt in unmittelbarer Nähe. Der Lörracher Ortsteil bewahrte sich bis jetzt den dörflichen Charakter. Sie genießen absolut ruhiges Wohnen in bevorzugter Wohnlage.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Reinacher
E-Mail: info@rms-immobilien.de
Tel.: +49 7621 914060

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