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Immobilien-Details

Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger z ...

externe ObjektnummerHS-2053
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ79541
OrtLörrach-Hauingen
LandDeutschland
Wohnfläche136 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße183 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis609.000 €
Außen-Provision3,57%
Stellplatzanzahl2

Film zur Immobilie

Objektbeschreibung

Die moderne Doppelhaushälfte wurde 2012 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Lörrach-Hauingen. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Gartenhäuschen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2022
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.05.2022
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die insgesamt 3 Etagen und 5 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 136 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich die große offene Küche in welcher sich eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Küchengeräten befindet. Diese lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Angrenzend befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer. Die Terrasse mit gepflegter Gartenfläche, erreichen Sie über die großen Fenstertüren im Wohnzimmer. Hier lässt es sich ungestört vor den Blicken der Nachbarn wunderbar entspannen. In dieser Etage befindet sich ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch. Das Badezimmer ist an den Wänden creme-weiß gefliest und die Dusche sticht in Rot hervor. Die Wohnräume verfügen über einen modernen und pflegeleichten Laminatboden aus dunkler Eiche.

Über die offen geschnittene formschöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Von dem hellen Flur gelangen Sie in zwei ruhig gelegene Schlafzimmer mit Laminatboden. Das größere Schlafzimmer verfügt über zwei französische Balkone mit Brüstung. Das kleinere Schlafzimmer verfügt über eine räumlich abgetrennte Garderobe. Dieses Zimmer kann wahlweise auch als Ankleidezimmer genutzt werden. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.

Im Dachgeschoss befindet sich ein auf zwei Räume unterteiltes Dachstudio mit direktem Zugang auf die südlich ausgerichtete Dachterrasse, welche zum gemütlichen Verweilen in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Diese Etage ist offen gestaltet und bietet viele Möglichkeiten.

Das Untergeschoss der Doppelhaushälfte, welches Sie ebenfalls mit der Innentreppe erreichen, verfügt über einen Heizungsraum mit Gaszentralheizung und Waschküche, sowie einen separaten Kellerraum welcher ohne Weiteres als Hobbyraum genutzt werden kann.

Der großzügige Außenbereich mit Gartenhäuschen bietet viel Platz zum Spielen und Relaxen. Zum Haus gehört ein Stellplatz vor dem Haus und ein Stellplatz in der Wohnstraße.

Das Grundstück unterliegt einem Erbpachtvertrag bis 2111.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage in Lörrach-Hauingen. Kindergarten sowie Schule sind in unmittelbarer Nähe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß in Lörrach - Brombach. Eine Bushaltestelle mit Anbindung zum Bahnhof und Zentrum von Lörrach liegt in unmittelbarer Nähe. Der Lörracher Ortsteil bewahrte sich bis jetzt den dörflichen Charakter. Sie genießen absolut ruhiges Wohnen in bevorzugter Wohnlage.

Sonstiges

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  • Christian Reinacher
Herr Christian Reinacher
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Tel.: +49 7621 914060

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