Großzügige Gewerbefläche in bester Zentr ...

externe Objektnummer	GW-5007
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Sonstige
PLZ	79618
Ort	Rheinfelden (Baden)
Land	Deutschland
Gesamtfläche	500 m²
Boden	Fliesen, Teppichboden
Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl
Kaufpreis	1.750.000 €
Außen-Provision	3,57 %

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Rheinfelden und bietet viel Fläche für Gewerbe- und Verkaufsflächen jeglicher Art. Die Immobilie überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterflächen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	17.10.2028

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über vier Vollgeschosse, sowie ein Dachgeschoss mit Studio und wurde 2003 in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt hat zudem zwei Untergeschosse. Hier befinden sich Kellerräume und Tiefgaragenstellplätze. Zusätzlich ist das Objekt mit zwei Personenliften und einem PKW-Lift ausgestattet.

Im Eingangsbereich der Gewerbefläche befindet sich ein großer Windfang mit elektrischen Schiebetüren. Dahinter erschließt sich die großzügige Verkaufsfläche. Im Hauptraum befinden sich drei helle Beraterbüros, sowie der großzügige Kassenbereich der ehemaligen Postbank. Die Büros verfügen über einen dunklen Teppichboden und elektrische Anschlüsse. Im Hauptraum sind helle Fliesenböden verlegt. Hinter dem Hauptraum befindet sich der erste Lagerraum. Über ein große Doppeltüre erschließt sich der zweite Lagerraum. Hier findet sich viel Fläche für das lagern und entpacken von Warengütern. Zudem befinden sich direkt anliegend die geschlechtlich getrennten WCs, die Küche und der Serverraum. Zudem gelangen Sie über den zweiten Lagerraum zum Lieferanteneingang und einem Nebenraum, in welchem zuvor die Postfächer der Deutschen Post standen.

Zur Gewerbefläche gehören 8 Stellplätze im Innenhof.

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt in Rheinfelden - Eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite (Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz) verbunden.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Reinacher
E-Mail: info@rms-immobilien.de
Tel.: +49 7621 914060

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