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Der Verkauf der eigenen Immobilie ist mit erheblichem Aufwand verbunden. Schließlich möchten Sie nicht nur einen hohen Preis erzielen, sondern nach Möglichkeit auch unkompliziert und ohne großen zeitlichen Aufwand an den besten Käufer verkaufen. Wir von RMS Immobilien übernehmen den Verkauf der Immobilie und erleichtern Ihnen somit die Arbeit deutlich. Profitieren Sie von unserer mehr als 30-jährigen Erfahrung in der Branche und verlassen Sie sich auf Ihren Immobilienmakler aus Lörrach.
Der Immobilienmarkt hat sich in den vergangenen Jahren spürbar verändert. Selbst wenn Sie Ihre Immobilie erst vor einigen Jahren erworben haben, kann sich der Wert des Objekts und des Grundstücks bereits deutlich verändert haben. Aus diesem Grund ist eine umfassende und professionelle Wertermittlung vor dem Verkauf besonders wichtig.
Veranschlagen Sie den Verkaufspreis zu hoch, kann sich der Verkauf sehr lange ziehen oder gar unmöglich werden. Es laufen, selbst bei einer nicht bewohnten Immobilie, weitere Kosten auf. Setzen Sie den Preis zu niedrig an, können Sie zwar schnell verkaufen, verschenken aber bares Geld. Aus diesem Grund erstellen wir als erfahrene Immobilienmakler und Bauträger aus Lörrach zunächst ein umfassendes Wertgutachten, bei Bedarf auch einen Energieausweis, Ihrer Immobilie, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln. Außerdem besorgen wir wichtige Unterlagen.
Das Exposé ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie und stellt die erste Möglichkeit dar, potenzielle Käufer zu überzeugen. Wir erstellen nicht nur aussagekräftige Exposés, sondern sorgen durch professionelle Fotos und auf Wunsch auch virtuelle Rundgänge dafür, dass sich die Käufer die Immobilie bestens vorstellen können. Alle Informationen werden von uns übersichtlich gebündelt den Käufern zur Verfügung gestellt, damit diese sich schnell und einfach für einen möglichen Kauf entscheiden können. So gelingt eine rundum erfolgreiche Vermarktung.
Bei den Bildern und virtuellen Rundgängen setzen wir auf unsere mehr als 30-jährige Erfahrung in der Branche und der Region. Es entstehen perfekte Bilder, die den Charme und die Besonderheiten Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung einfangen und die passende Käufer auf den ersten Blick überzeugen und begeistern.
Oftmals verlieben sich Kunden auf den ersten Blick in eine bestimmte Immobilie, sodass der Verkauf schnell und unkompliziert übernommen werden kann.
Jeder Interessent wird von uns umfassend überprüft und erfasst, damit wir stets den Überblick über die wichtigen Kaufinteressenten behalten. Wir organisieren die Besichtigungstermine und begleiten diese vor Ort. Unsere Experten können dort die Fragen der möglichen Käufer beantworten und somit den Verkauf aktiv beeinflussen und forcieren.
Auch die endgültigen Verkaufsverhandlungen übernehmen wir gerne für Sie. Dank unserer Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick sorgen wir für das bestmögliche Ergebnis und einen hohen Verkaufspreis. Zudem erstellen wir selbstverständlich die benötigten, rechtssicheren Kaufverträge, die zum Verkauf nur noch dem Notar vorgelegt werden müssen.
Somit haben Sie möglichst wenig Arbeit und können sich ganz auf uns und unsere Leistungen verlassen. Vom ersten Kontakt bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer betreuen wir als zuverlässige Immobilienmakler aus Lörrach unsere Kunden persönlich und individuell. Sprechen Sie uns gerne an für weitere Informationen.
Nachstehend haben wir häufig gestellte Fragen für Sie zusammengefasst und beantwortet, um Ihnen bereits einen groben Überblick über die Thematik zu bieten. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne persönlich zur Verfügung.
Ein guter und erfahrener Makler kennt sowohl den Immobilienmarkt als auch dessen Akteure sehr gut. Er weiß, welche Vermarktungsstrategien bei einem bestimmten Objekt zu einem erfolgreichen Verkauf führen, da er die Ansprüche der jeweiligen Zielgruppe kennt. Zudem entlastet der Makler den Verkäufer, indem er im Verkaufsprozess anfallende Aufgaben übernimmt und sie professionell erledigt
Er bietet außerdem Unterstützung bei Behördengängen und hilft bei der Besorgung aller Unterlagen für den Verkauf. Weiterhin hat der Makler in der Regel Kontakt zu vorgemerkten Interessenten. Dadurch lässt sich der Verkauf einer Immobilie in vielen Fällen deutlich verkürzen. Durch eine professionelle Immobilienbewertung kann der Makler außerdem die Basis für einen erfolgreichen und schnelle Immobilienverkauf zum bestmöglichen Preis schaffen.
Das Exposé einer Immobilie ist für einen erfolgreichen Verkauf unerlässlich. Es präsentiert das Objekt ansprechend und beinhaltet neben allen wichtigen Daten und Fakten in der Regel auch zahlreiche aussagekräftige Fotografien. Sie ermöglichen es Interessenten, die Immobilie bereits im Vorfeld zu beurteilen und festzustellen, ob sie zu den eigenen Ansprüchen passt.
Durch die Betrachtung des Exposés können die Interessenten zudem abwägen, ob sich eine Besichtigung des Objekts für sie lohnt. Dadurch lässt sich die Zahl der tatsächlichen Besichtigungen, und somit auch der Aufwand für den Verkäufer, reduzieren.
Eine Immobilie im Bestzustand verkauft sich selbstverständlich stets besser als ein Objekt, bei dem bereits während der Besichtigung auffällt, das zahlreiche Schönheitsreparaturen notwendig werden. Daher empfiehlt es sich, kleinere Arbeiten bereits vor dem Verkaufsstart zu erledigen, um die Immobilie so ansprechend wie möglich präsentieren zu können.
Dazu gehört auch, dass das Objekt sowie ein eventueller Garten einen gepflegten Gesamteindruck machen. Dadurch wird das Interesse an der Immobilie durch Interessenten während einer Besichtigung deutlich gesteigert und die Chance auf einen schnellen Verkauf zu einem guten Preis steigt deutlich an. Keinesfalls dürfen jedoch Mängel versteckt werden, da dies rechtliche Folgen für den Verkäufer nach sich ziehen kann.
De Besichtigung beim Hausverkauf wird in der Regel vom Makler durchgeführt. Dieser führt die Interessenten durch das gesamte Objekt und beantwortet dabei aufkommende Fragen. Wahlweise kann der Verkäufer bei diesen Besichtigungsterminen ebenfalls anwesend sein. Dies ist jedoch nicht zwingend erforderlich. Je nachdem, was zwischen Makler und Verkäufer vereinbart wurde, kann die Besichtigung offen, also für alle Interessenten, oder mit einzelnen, ausgewählten Interessenten durchgeführt werden. Auch diese Optionen besprechen Makler und Eigentümer bereits im Vorfeld und entscheiden sich für die Variante, die für das jeweilige Objekt am ehesten zielführend ist.
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