Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Gewerbeeinheit in Lörrach-Brombach

In attraktiver Lage von Lörrach / Brombach präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als interessante Kapitalanlage mit solider Substanz. Das Objekt umfasst mehrere Wohneinheiten und erstreckt sich über 3 Etagen.

Mit einer Grundstücksgröße von 564 m² bietet die Immobilie eine überzeugende Basis für unterschiedliche Nutzungskonzepte und überzeugt
zugleich durch ihre vielseitigen Möglichkeiten im Bestand. Zum Angebot gehören Stellplätze im Freien sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, die den praktischen Nutzen des Hauses ergänzen und den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.

Energieausweis in Vorbereitung.

Zum Objekt gehören zudem drei Außenstellplätze, die insbesondere für die Gewerbeeinheit eine kundenfreundliche Parksituation bieten.
Die Wohneinheiten verfügen über helle und funktionale Grundrisse, die eine angenehme Wohnqualität sowie gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit schaffen. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche ergibt sich eine ausgewogene Nutzungsstruktur, die zur Stabilität der Mieterträge beitragen kann.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich aufgrund seiner überschaubaren Objektgröße sowohl für private Kapitalanleger als auch für Investoren, die ein Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage suchen.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung und bietet mit einem überdachten Freisitz sowie einer Grillmöglichkeit eine ergänzende Aufenthaltsfläche im Freien.
Die Struktur des Hauses ermöglicht eine breite Zielgruppe an Mietern und schafft damit eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung. Mehrfamilienhäuser dieser Größenordnung sind insbesondere bei Kapitalanlegern gefragt, da sie eine überschaubare Objektstruktur mit einer sinnvollen Streuung über mehrere Einheiten verbinden.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Brombach der Stadt Lörrach in zentraler Wohnlage. Die Zentren von Lörrach, Weil am Rhein und Basel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.