Ihr Immobilienmakler in Lörrach

Seit 1991 sind wir als Immobilienmakler in Lörrach tätig und unterstützen Eigentümer, Käufer und Investoren bei allen Fragen rund um ihre Immobilie. Als inhabergeführtes Unternehmen mit Sitz direkt in Lörrach kennen wir den regionalen Immobilienmarkt und seine Besonderheiten seit mehr als 30 Jahren. Dabei profitieren Sie von der Fachkompetenz unserer zertifizierten Sachverständigen und einer persönlichen Beratung auf Augenhöhe.

Sie möchten Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück in Lörrach verkaufen oder den aktuellen Immobilienwert ermitteln lassen? Wir stehen Ihnen mit unserem umfassenden Service zur Seite und kümmern uns um sämtliche Schritte, von der professionellen Wertermittlung und Vermarktung bis zur notariellen Beurkundung und Immobilienübergabe.

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Immobilie verkaufen in Lörrach: Mit der richtigen Strategie zum Verkaufserfolg

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert eine sorgfältige Vorbereitung, eine realistische Preisgestaltung und fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes. Gerade in einer gefragten Region wie Lörrach können sich die Lage, der Zustand und die Ausstattung einer Immobilie erheblich auf den erzielbaren Verkaufspreis auswirken. Wer den Angebotspreis zu hoch ansetzt oder die Vermarktung nicht auf die passende Käufergruppe abstimmt, riskiert unnötig lange Verkaufszeiten und finanzielle Einbußen.

Als erfahrener Makler in Lörrach entwickeln wir für jede Immobilie eine individuelle Verkaufsstrategie. Wir übernehmen die organisatorischen Aufgaben, koordinieren Besichtigungstermine und führen die Verhandlungen mit potenziellen Käufern.

Mehr über unseren Verkaufsservice erfahren

In fünf Schritten zum erfolgreichen Immobilienverkauf

1. Persönliche Beratung & Objektanalyse

Zu Beginn nehmen wir uns Zeit für Ihre Wünsche und Vorstellungen. Bei einer Besichtigung vor Ort erfassen wir die wesentlichen Merkmale Ihrer Immobilie, prüfen die Ausgangssituation und besprechen den geplanten Verkaufszeitraum sowie die nächsten Schritte.

2. Professionelle Immobilienbewertung

Eine fundierte Wertermittlung bildet die Grundlage für einen marktgerechten Angebotspreis. Zwei unserer Teammitglieder sind zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung. Unter Berücksichtigung der Lage, des Gebäudezustands, der Ausstattung und aktueller Marktdaten ermitteln wir einen nachvollziehbaren Immobilienwert.

3. Hochwertige Präsentation & Vermarktung

Wir stellen die erforderlichen Verkaufsunterlagen zusammen und bereiten Ihre Immobilie professionell für die Vermarktung auf. Dazu gehören aussagekräftige Exposés, hochwertige Immobilienfotografien und bei Bedarf virtuelle Rundgänge. Anschließend präsentieren wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung über geeignete Vermarktungskanäle und sprechen vorgemerkte Kaufinteressenten gezielt an.

4. Besichtigungen & Kaufpreisverhandlungen

Unsere Makler koordinieren Besichtigungstermine, beantworten Fragen der Interessenten und führen die Kaufpreisverhandlungen in Ihrem Interesse. Vor der Vorbereitung des Kaufvertrags achten wir zudem auf eine geeignete Prüfung der Finanzierung des potenziellen Käufers.

5. Notartermin & Immobilienübergabe

Ist ein passender Käufer gefunden, stimmen wir die erforderlichen Schritte bis zur notariellen Beurkundung ab. Auch anschließend bleiben wir an Ihrer Seite und unterstützen Sie bei der geordneten Übergabe Ihrer Immobilie einschließlich der Dokumentation wichtiger Zählerstände und der Schlüsselübergabe.

Immobilienbewertung in Lörrach: Fundierte Wertermittlung durch Sachverständige

Was ist mein Haus in Lörrach aktuell wert? Welchen Verkaufspreis kann ich für meine Eigentumswohnung erzielen? Eine professionelle Immobilienbewertung liefert Antworten auf diese Fragen und schafft eine verlässliche Grundlage für die weitere Planung. Neben der Lage und der aktuellen Nachfrage spielen insbesondere der bauliche Zustand, die Ausstattung, die Grundstücksgröße und mögliche Modernisierungen eine wichtige Rolle.

Bei der RMS Bauträger und Immobilien GmbH profitieren Sie von der Fachkompetenz zweier zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Wir berücksichtigen die individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie und wenden je nach Bewertungsanlass und Objektart geeignete, gesetzlich normierte Bewertungsverfahren nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) an.

Welche Verfahren gibt es bei der Immobilienbewertung?

Vergleichswertverfahren

Beim Vergleichswertverfahren wird der Immobilienwert anhand geeigneter Vergleichsobjekte beziehungsweise entsprechender Marktdaten ermittelt. Das Verfahren eignet sich insbesondere für Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Grundstücke, sofern ausreichend aussagekräftige Vergleichsdaten vorliegen.

Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren berücksichtigt insbesondere den Bodenwert und den Wert der baulichen Anlagen. Dabei fließen unter anderem die Herstellungskosten, die Alterswertminderung und objektspezifische Besonderheiten in die Berechnung ein. Es kommt häufig bei selbstgenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern zum Einsatz, wenn geeignete Vergleichsdaten fehlen oder das Verfahren aufgrund spezieller Objektmerkmale besonders geeignet ist.

Ertragswertverfahren

Bei Immobilien, deren Wert wesentlich durch die erzielbaren Erträge bestimmt wird, kommt meist das Ertragswertverfahren zur Anwendung. Hierzu zählen beispielsweise vermietete Mehrfamilienhäuser und Wohn- und Geschäftshäuser. Im Mittelpunkt stehen die marktüblich erzielbaren Erträge, die Bewirtschaftungskosten und weitere wertrelevante Faktoren.

Jetzt den Wert Ihrer Immobilie in Lörrach ermitteln

Sie möchten zunächst eine erste Orientierung zum möglichen Verkaufspreis erhalten? Nutzen Sie unsere Online-Immobilienbewertung für eine unverbindliche Ersteinschätzung. Für eine detaillierte Beurteilung Ihrer Immobilie stehen Ihnen unsere Experten auch persönlich zur Verfügung.

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Der Immobilienmarkt in Lörrach: Attraktiver Standort im Dreiländereck

Lörrach zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Dreiländereck Deutschland, Schweiz und Frankreich. Die unmittelbare Nähe zur Wirtschaftsregion Basel, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen die Stadt für unterschiedliche Käufergruppen interessant. Besonders Grenzgänger schätzen die Möglichkeit, in Deutschland zu wohnen und ihren Arbeitsplatz in der Schweiz schnell zu erreichen.

Auch die regionale Infrastruktur und wichtige Entwicklungsprojekte beeinflussen die Attraktivität des Standorts. Dazu zählt beispielsweise das neue Zentralklinikum des Landkreises Lörrach, das zusätzliche wirtschaftliche Impulse für die Region setzt. Gleichzeitig ist das Angebot an geeigneten Baugrundstücken begrenzt, weshalb auch Bestandsimmobilien für viele Kaufinteressenten eine wichtige Rolle spielen.

Stadtteile von Lörrach im Überblick

Lörrachs Immobilienmarkt ist von unterschiedlichen Wohnlagen, Gebäudetypen und Zielgruppen geprägt. Bereits innerhalb des Stadtgebiets können sich die Immobilienpreise und die Nachfrage deutlich unterscheiden.

Lörrach-Stetten: Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Stadtteil insbesondere für Grenzgänger und Berufspendler interessant.
Lörrach-Innenstadt: Zentrale Wohnlagen, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur sprechen unter anderem Käufer von Eigentumswohnungen und Kapitalanleger an.
Lörrach-Brombach: Brombach bietet eine Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, familienfreundlichem Umfeld und guter Verkehrsanbindung.
Lörrach-Haagen und Hauingen: Beide Stadtteile zeichnen sich vor allem durch naturnahe Wohnlagen mit Ein- und Zweifamilienhäusern aus.
Lörrach-Tumringen und Salzert: Tumringen und Salzert bieten verschiedene Wohnformen und Lagequalitäten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant sein können.

Lohnt sich ein Immobilienverkauf in Lörrach?

Die Standortvorteile Lörrachs bieten ausgezeichnete Voraussetzungen für die Vermarktung von Wohnimmobilien. Allerdings entwickelt sich die Nachfrage nicht in jedem Stadtteil und für jede Immobilienart gleichermaßen. Während modernisierte Eigentumswohnungen und gut gelegene Einfamilienhäuser eine breit gefächerte Käufergruppe ansprechen, können bei sanierungsbedürftigen Objekten andere Preisvorstellungen und Vermarktungszeiten entstehen.

Für Sie als Eigentümer ist es daher entscheidend, den individuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen und die Verkaufsstrategie an die aktuelle Nachfragesituation anzupassen. Als Ihr Makler für Lörrach stehen wir Ihnen mit unserem Know-how gerne zur Seite.

Immobilien kaufen & mieten in Lörrach

Neben dem Immobilienverkauf unterstützen wir von RMS Bauträger und Immobilien GmbH auch Kauf- und Mietinteressenten bei der Suche nach einem passenden Zuhause. Unser Immobilienangebot umfasst Bestandsimmobilien, Eigentumswohnungen, Häuser und attraktive Neubauprojekte in Lörrach und der umliegenden Region. Auch Kapitalanleger finden bei uns interessante Möglichkeiten für den Erwerb von Wohn- und Anlageimmobilien.

Sie suchen eine Immobilie in einer bestimmten Wohnlage oder haben konkrete Vorstellungen hinsichtlich Größe, Ausstattung und Kaufpreis? Teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit. Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentenkartei auf und informieren Sie über passende neue Angebote.

Unsere aktuellen Angebote in der Region

Top Angebot

Neubau* Ruhe und Entspannung. Schönes 3-Zimmer Penthouse mit Lift.

externe Objektnummer: BV-1016-A14 Wohnung Penthouse Kauf 79541 Lörrach Wohnfläche: 138,56 m² Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Außen-Provision: Provisionsfreier Verkauf

Top Angebot

Neubau* Geben Sie Ihrem Traum eine Chance. Schönes 4-Zimmer Penthouse mit Lift.

externe Objektnummer: BV-1016-A13 Wohnung Penthouse Kauf 79541 Lörrach Wohnfläche: 145,06 m² Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Schlafzimmer: 3 Außen-Provision: Provisionsfreier Verkauf

Neu

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Gewerbeeinheit in Lörrach-Brombach

externe Objektnummer: HS-2067 Haus Mehrfamilienhaus Kauf 79541 Lörrach / Brombach Wohnfläche: 470,00 m² Grundstücksgröße: 564,00 m² Außen-Provision: 3,57%

Neu

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Lörrach

externe Objektnummer: ETW-3075 Wohnung Etagenwohnung Kauf 79539 Lörrach Wohnfläche: 63,00 m² Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Außen-Provision: 3,57%

Neu

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten – solide Kapitalanlage in ruhiger Lage – Grenzach-Whylen

externe Objektnummer: HS-2065 Haus Mehrfamilienhaus Kauf 79639 Grenzach-Wyhlen / Wyhlen Wohnfläche: 506,00 m² Außen-Provision: 3,57%

Neu

Neubau* Eleganz und Wohnstil gut vereint. 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Lift im Erdgeschoss

externe Objektnummer: BV-1017-4 Wohnung Etagenwohnung Kauf 79539 Lörrach Wohnfläche: 92,35 m² Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Außen-Provision: Provisionsfrei

Neu

Neubau* Eleganz und Wohnstil gut vereint. 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Lift im Erdgeschoss

externe Objektnummer: BV-1017-3 Wohnung Etagenwohnung Kauf 79539 Lörrach Wohnfläche: 100,37 m² Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Außen-Provision: Provisionsfrei

Neu

Neubau* Geben Sie Ihrem Traum eine Chance. Schönes 3-Zimmer Penthouse mit Lift

externe Objektnummer: BV-1017-14 Wohnung Etagenwohnung Kauf 79539 Lörrach Wohnfläche: 134,24 m² Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Außen-Provision: Provisionsfrei

Neu

Neubau* Große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Lift im zweiten Obergeschoss

externe Objektnummer: BV-1017-12 Wohnung Etagenwohnung Kauf 79539 Lörrach Wohnfläche: 92,35 m² Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Außen-Provision: Provisionsfrei

Neu

Neubau* Große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Lift im zweiten Obergeschoss

externe Objektnummer: BV-1017-11 Wohnung Etagenwohnung Kauf 79539 Lörrach Wohnfläche: 100,37 m² Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Außen-Provision: Provisionsfrei

Neu

Neubau* Große 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Lift im zweiten Obergeschoss

externe Objektnummer: BV-1017-10 Wohnung Etagenwohnung Kauf 79539 Lörrach Wohnfläche: 109,30 m² Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Schlafzimmer: 3 Außen-Provision: Provisionsfrei

Neu

Neubau* Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Lift im ersten Obergeschoss

externe Objektnummer: BV-1017-8 Wohnung Etagenwohnung Kauf 79539 Lörrach Wohnfläche: 92,35 m² Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Außen-Provision: Provisionsfrei

Neu

Neubau* Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Lift im ersten Obergeschoss

externe Objektnummer: BV-1017-7 Wohnung Etagenwohnung Kauf 79539 Lörrach Wohnfläche: 100,37 m² Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Außen-Provision: Provisionsfrei

Neu

Wohnresidenz Gretherstrasse im Zentrum von Lörrach

externe Objektnummer: BV-1017 Sonstige Sonstige Kauf 79539 Lörrach Außen-Provision: Provisionsfreier Verkauf

Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und zwei Stellplätzen in Efringen-Kirchen!

externe Objektnummer: ETW-3065 Wohnung Hochparterre Kauf 79588 Efringen-Kirchen Wohnfläche: 98,32 m² Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Außen-Provision: 3,57%

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Ihr persönlicher Ansprechpartner für Immobilien in Lörrach

Sie planen den Verkauf einer Immobilie, möchten den aktuellen Marktwert erfahren oder benötigen eine persönliche Beratung? Als inhabergeführtes Maklerbüro legen wir großen Wert auf eine vertrauensvolle Zusammenarbeit und eine transparente Beratung. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Erstgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

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Häufig gestellte Fragen an unsere Makler in Lörrach

Wie lange dauert es, eine Immobilie in Lörrach zu verkaufen?

Die Verkaufsdauer richtet sich unter anderem nach der Lage, dem Zustand, der Immobilienart und dem angesetzten Angebotspreis. Auch die aktuelle Nachfrage und die Finanzierung des Käufers beeinflussen den zeitlichen Ablauf. Eine professionelle Vorbereitung und eine marktgerechte Preisgestaltung können unnötige Verzögerungen vermeiden.

Welche Unterlagen benötigt ein Makler für den Immobilienverkauf?

Zu den wichtigsten Unterlagen gehören in der Regel ein aktueller Grundbuchauszug, der Energieausweis, Baupläne und Grundrisse sowie relevante Informationen zu durchgeführten Modernisierungen. Bei Eigentumswohnungen benötigen wir zusätzlich unter anderem die Teilungserklärung, die Gemeinschaftsordnung, Hausgeldabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung der erforderlichen Dokumente.

Wer zahlt die Maklerprovision beim Immobilienverkauf in Lörrach?

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses gelten besondere gesetzliche Regelungen zur Verteilung der Maklerkosten. Ist der Makler für beide Parteien tätig und wird mit beiden eine Provision vereinbart, müssen sich Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe beteiligen. Andere gesetzlich zulässige Vertragsgestaltungen sind möglich. Die konkrete Provisionsregelung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Kann ich meine Immobilie in Lörrach trotz bestehender Vermietung verkaufen?

Ja, auch vermietete Häuser und Wohnungen können verkauft werden. Bestehende Mietverhältnisse bleiben grundsätzlich bestehen, sodass sich solche Immobilien insbesondere für Kapitalanleger eignen. Wir berücksichtigen die mietrechtlichen Rahmenbedingungen bei der Vermarktung und stimmen Besichtigungstermine mit den Mietern ab.